【648人が選ぶ】ワンルームマンション投資会社のおすすめランキング【2020】メリット・デメリットや選び方も解説

お金

この記事ではワンルームマンション投資会社の中でも特におすすめできる会社を、ボイスノート会員648人へのアンケート調査から決定したランキングでご紹介します。

ランキング以外にもワンルームマンション投資のメリット・デメリットや会社の選び方などをご紹介します。

ワンルームマンション投資会社選びにお悩みの方は是非参考にしてみて下さいね。

ワンルームマンション投資会社おすすめランキング!

ワンルームマンション投資会社は大手から中小まで様々な会社が対応しているため、比較を始めた人は会社の多さに驚くと思います。

1つずつ丁寧に情報収集しても良いのですが、取り扱い物件や用意されているプランなど比較ポイントは数多くあり、調べれば調べるほど混乱する人も多いです。

すでに頭が混乱している人や、調べて比較することが面倒だと感じる人は、ワンルームマンション投資会社の人気ランキングを確認してみてはいかがでしょうか?

人気がある会社は多くの人にとって外れが少ないですし、自分なりに比較したいのであれば「上位何位までを比較対象にする」とすれば、会社について調べる時間を削減することができます。

今回は、すでに一定の支持を集めている5つのワンルームマンション投資会社について、ボイスノート会員648人へのアンケート調査から人気ランキングを作成しました!

早速アンケート調査の結果をグラフで確認してみましょう。

最も満足度の高いワンルームマンション投資会社は?最も満足度の高いワンルームマンション投資会社は?

ワンルームマンション投資会社の人気ランキングはいかがでしょうか?

5つのワンルームマンション投資会社の中で第1位となったのは、ウィルプライズでした!

ワンルームマンション投資会社のランキング表

順位第1位第2位第3位第4位第5位
イメージ
名称ウィルプライズ湘建レイニッチFJネクストランドネット
取扱実績全国合計
5,072件
件数非公開450件以上(2020年現在)件数非公開700件以上(2019年現在)
ポイントワンルームのみならず、あらゆる区分マンションがあり独自のマーケティングで物件チョイス仲介手数料が不要です東京証券取引所一部上場だから信頼性が高いネット時代だからこそスピーディ対応
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この人気ランキングのアンケート調査について、納得できる人もいれば意外だと感じる人もいるかもしれません。

人によって好ましいと感じるポイントは違いますから、人気ランキングをそのまま鵜呑みにせずに会社についてもしっかり確認しておきましょう。

ここからは人気ランキングの順番で各会社を解説していきます!

第1位 ウィルプライズ

第1位のウィルプライズは648人中148人(約22.8%)が支持しています。

ウィルプライズは、東京以外の物件も幅広く取り扱っており、ワンルーム以外の投資対象もサポートしています。

注目ポイントPoint.ワンルームのみならず、あらゆる区分マンションがあり

おすすめポイントPoint1.東京以外の全国的な物件を取り扱い

Point2.初心者でも安心して始められる不動産投資

ウィルプライズの基本情報

取扱実績【全国合計:5,072件】
北海道:723件
東北:311件
関東:1,558件
中部:702件
近畿:342件
四国:326件
中国:356件
九州・沖縄:754件
営業時間10:30~20:00(水曜定休日)
電話番号0120-485-999
会社概要会社名:株式会社ウィルプライズ
住所:〒143-0023 東京都大田区山王3-27-6 大森ラルタビル7階
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こんな人におすすめ良質な物件をたくさん知りたい人

ウィルプライズの詳細情報

・ワンルームのみならず、あらゆる区分マンションがあり

このウィルプライズは、いわばマイスターとも言うべき品ぞろえの豊富さが自慢です。

コスパのよいワンルーム区分だけではありません。

家族人気の高いファミリータイプのものも紹介してくれます。

幅広い不動産投資をおこなうなら、頼れるパートナーになってくれるでしょう。

はじめての方でも熟練者でも、利用しやすい会社のひとつです。

・東京以外の全国的な物件を取り扱い

ワンルーム物件の弱点として、東京に集中しやすいという点があります。

業界の傾向として東京周辺の物件が扱われ、それ以外がいまいちということがしばしばなのです。

でも、ウィルプライズは、東京以外の物件紹介実績も豊富です。

中部地方や北海道、そのほかの地域でも豊富な物件がそろっています。

これならば、検討できる価格帯の幅も広がり、穴場物件も見つけやすいでしょう。

・初心者でも安心して始められる不動産投資

不動産投資というと何千万円のローンを組んで購入しなければならないと想像する方が多いと思います。

しかし、全国の物件を扱っているウィルプライズでは100万円台の物件もあり、初心者の方でも安心して始める事ができます。

東京に比べ安価な物件も多いため、地元密着で不動産投資をしている方にも非常に重宝されています。

決して失敗したくないときだからこそ、頼れる存在になるでしょう。

豊富な紹介実績と併せて、大きな評価ポイントといえます。

ウィルプライズがおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員からウィルプライズがおすすめの理由を聞いてみました!

38歳女性お客様の意思を尊重している所。
日本全国の物件を取り扱っている所。

53歳男性内容がわかりやすかったし顧客をしっかりしたフォローしてくれそう

30歳女性日本全国の物件を取り扱っているから。取引実績があるから。スタッフの質がいいから。

第2位 湘建

第2位の湘建は648人中146人(約22.5%)が支持しています。

湘建は、横浜にオフィスを持つ不動産業者で、親切丁寧なサポートや同地での物件紹介などが強みとなっています。

注目ポイントPoint.独自のマーケティングで物件チョイス

おすすめポイントPoint1.横浜の物件に自信あり

Point2.個別相談で分からない点を質問

湘建の基本情報

取扱実績物件名:ロビーシティ相模大野五番街14号棟
販売価格:3780万円
専有面積:75.85㎡
築年月:昭和63年3月物件名:ルピナス上星川
専有面積:64.11㎡
築年月:平成11年8月
営業時間10:00~19:00
電話番号045-227-8450
会社概要会社名:株式会社湘建
住所:〒220-0012
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目6-1みなとみらいセンタービル19階
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こんな人におすすめ横浜で投資マンションを探している人

湘建の詳細情報

・独自のマーケティングで物件チョイス

投資物件を選ぶ場合、魅力的かつ安価なものを選びたいもの。

しかし、好条件の物件というのはなかなか見つかりません。

湘建では、オリジナルのマーケティングで穴場的な物件を仕入れています。

そのため、場合によってはかなりよい物件を紹介されることもあるのです。

条件をとにかく絞りたい場合、有効といえるでしょう。

・横浜の物件に自信あり

湘健の湘といえば、湘南の湘です。

湘南といえば、サーファーたちにも知られる神奈川県の有名なスポットです。

周辺の物件のグレードも高く、長年人気の土地です。

この会社は、そんな湘南をはじめ、横浜を中心に神奈川各地の物件に強みを持っています。

個性豊かな横浜の物件を探したい場合に活用しましょう。

・個別相談で分からない点を質問

湘健では、ユーザーの問い合わせや悩みにも積極的に応えてくれます。

はじめて投資をおこなう方は、個別相談制度を活用されるとよいでしょう。

この制度では、物件やお金、ライフプランなどのことについて詳しく個別に教えてくれます。

1人で勉強するには難しい物件投資のことも、これならわかりやすくなるでしょう。

経験者であってもどんどん使っていきたい制度です。

湘建がおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員から湘建がおすすめの理由を聞いてみました!

49歳女性投資セミナー等が充実していて、補償内容もしっかりしていそうなので信頼して任せられる

46歳男性節税セミナーの開催などの興味がトピックスがあり、興味が惹かれます

42歳女性安心感があって信頼が出来そうな感じがするので満足度も高いと思います

第3位 レイニッチ

第3位のレイニッチは648人中140人(約21.6%)が支持しています。

レイニッチは、仲介手数料不要が特徴のひとつであり、保障制度などアフターサービスにも期待できる業者です。

注目ポイントPoint.仲介手数料が不要です

おすすめポイントPoint1.保障制度で2年間の安心を

Point2.より有利な条件でのローンに期待

レイニッチの基本情報

取扱実績450件以上(2020年現在)
営業時間10:00~19:00
電話番号03-3237-1030
会社概要会社名:株式会社レイニッチ
住所:〒101-0051
東京都千代田区神田神保町3-9 幸保ビル1階
[googlemaps https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m14!1m8!1m3!1d3240.2571927278595!2d139.75156276585386!3d35.69528806032666!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x0%3A0x2c5e634938b988e!2z5qCq5byP5Lya56S-44Os44Kk44OL44OD44OB!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1576636429246!5m2!1sja!2sjp&w=100%&h=350]

こんな人におすすめ仲介手数料を節約したい人

レイニッチの詳細情報

・仲介手数料が不要です

ワンルームマンションなど投資の際に厄介なのが仲介手数料。

ただでさえ安くない費用がかかるのに、そのうえさらに上乗せされてしまいます。

このレイニッチでは、仲介業者を経由した取引をおこなっていません。

だから、仲介手数料を必要としない取引が可能なのです。

手数料が悩みの種である場合は、魅力的に感じられるでしょう。

・保障制度で2年間の安心を

投資に限らず、マンションのやりとりにはトラブルがつきもの。

物件に瑕疵が見られた場合、所有者としてはかなり頭を悩ませるでしょう。

そのようなときに役立つのが、レイニッチの保障制度です。

この制度を活用すれば、およそ2年間物件の瑕疵について保障をおこなってくれます。

これなら、より安心してマンション投資ができるでしょう。

・より有利な条件でのローンに期待

ほとんどの場合、何かしらのローンを経由して物件を獲得するはず。

それならば、利用の条件はできるかぎりよいに越したことはありません。

この会社では、提携しているローン会社のプランを提供してくれます。

一般的なものより有利な条件で利用できるというのがその魅力とのこと。

困っているなら、検討の価値ありです。

レイニッチがおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員からレイニッチがおすすめの理由を聞いてみました!

59歳女性投資用マンションの掲載数が多く、利回りも表示されているのでとても見やすい

35歳男性サイトが見やすくてわかりやすかった。サポートがしっかりしていそうで満足度が高そう

23歳女性自分の希望条件に合わせて細かく検索できるから、自分に合ったものが見つかりそう

第4位 FJネクスト

第4位のFJネクストは648人中116人(約17.9%)が支持しています。

FJネクストは、東証一部上場という信頼性の高い老舗不動産、投資企業であり、オリジナルブランドの投資物件も特徴的です。

注目ポイントPoint.東京証券取引所一部上場だから信頼性が高い

おすすめポイントPoint1.ブランド性の高い「ガーラマンション」

Point2.はじめての方には「不動産投資セミナー」を

FJネクストの基本情報

取扱実績物件名:ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢
販売価格:3,800万円~
専有面積:57.48㎡物件名:ガーラ・レジデンス南浦和
販売価格:3,500万円~
営業時間10:00~17:00
電話番号0120-616-066
会社概要会社名:株式会社エフ・ジェー・ネクスト
住所:〒163-1311
東京都新宿区⻄新宿六丁目5番1
号新宿アイランドタワー11F[googlemaps https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3240.3442910425747!2d139.69097531460542!3d35.69314433692723!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60188cd57b61d487%3A0x5cf7b3ced006d2d5!2z5qCq5byP5Lya56S-Rkrjg43jgq_jgrnjg4g!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1576636216332!5m2!1sja!2sjp&w=100%&h=350]

こんな人におすすめ信頼性を非常に重視している人

FJネクストの詳細情報

・東京証券取引所一部上場だから信頼性が高い

マンションなど不動産投資において、業者側の信頼性は重要です。

なにをするかわからない業者に大金を預けるなど、到底できないでしょう。

そういう意味では、このFJネクストは信頼性が高いといえます。

なぜなら、東京証券取引所(東証)一部に上場しているから。

それだけ、公的な立場から認められている企業ということです。

・ブランド性の高い「ガーラマンション」

FJネクストがアピールしているブランド商品が「ガーラマンション」です。

これは都心部などに建設されたシングルライフ向けの物件となっています。

ビジュアル的にもよい意味で人目を引きやすく、設備も整っています。

投資用の物件としては、グレードが高いといえるでしょう。

検討の価値があるといえる、魅力的なマンションです。

・はじめての方には「不動産投資セミナー」を

不動産投資というのは奥の深い手法です。

そのため、何から手をつければよいかわからず悩むこともあるでしょう。

そのようなときにおすすめなのが、この会社が開催している「不動産投資セミナー」です。

40年の歴史を持つこの企業らしく、内容はわかりやすいと評判。

無料で参加できるので、一度足を運んでみるのもよいでしょう。

FJネクストがおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員からFJネクストがおすすめの理由を聞いてみました!

37歳女性投資は不安だが、始める際の手続きや、始めた後のサポートまで詳細な説明があって信頼できそうだと感じたから。

62歳男性ガーラシリーズのマンションはよくテレビCMで見かけるので安心できそう。

36歳女性メジャーなメーカーなので安心感があるので選びました。

第5位 ランドネット

第5位のランドネットは648人中98人(約15.1%)が支持しています。

ランドネットは、アジアにも進出しているグローバルな投資系企業で、仲介業者を介さないワンルームマンション投資が可能です。

注目ポイントPoint.ネット時代だからこそスピーディ対応

おすすめポイントPoint1.グローバルな視野から投資をサポート

Point2.仲介なしの物件をダイレクトに提供

ランドネットの基本情報

取扱実績投資用物件数:700件以上(2019年現在)
営業時間10:00~20:00
電話番号03-3896-3981
会社概要会社名:株式会社ランドネット
住所:〒171-0022
東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
[googlemaps https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m14!1m8!1m3!1d3238.9969636108676!2d139.7103096!3d35.7262932!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60188d5c7c250e79%3A0x216dbc3a87ce5ecb!2z44ix44Op44Oz44OJ44ON44OD44OI!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1576635815415!5m2!1sja!2sjp&w=100%&h=350]

こんな人におすすめコスパを優先した運用がしたい人

ランドネットの詳細情報

・ネット時代だからこそスピーディ対応

物件の投資ですら、ネットをメインとして進めていくことが多くなりました。

従来とは異なるスピーディな進行が、ネット活用のメリットです。

このランドネットもまた、ワンルーム投資にITテクノロジーを利用しています。

だからこそ、対応のスピーディさにはかなり自信を持っているようです。

せっかちな方とは相性がよいでしょう。

・グローバルな視野から投資をサポート

ランドネットでは、国内のみならず海外にも事業を展開しています。

とくに、台湾や香港といったアジアの主要都市に支社を持ち、積極的な姿勢が見られます。

こうしたグローバルな展開を持った企業は、独特の目線を持っているもの。

場合によっては、ほかの業者とは異なるアドバイスを与えられることもあるでしょう。

・仲介なしの物件をダイレクトに提供

この会社が自慢としているサービスのひとつが「ダイレクトワンルーム」です。

これは、この会社が仕入れた物件を直接ユーザーに提供するというもの。

通常のように仲介業者を噛ませないのがポイントです。

そのため、場合によってはコストパフォーマンスの高い物件投資が期待できます。

仲介手数料が発生しない点にも注目しましょう。

ランドネットがおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員からランドネットがおすすめの理由を聞いてみました!

36歳女性初心者にでも丁寧に説明してくれそう。信頼感があるように見えるから。

36歳男性他社よりサービスがとてもよくて、投資の魅力もとても感じられる。

35歳女性自分にあっているように感じられたのとサービスの質が良さそうだったから

ワンルームマンション投資のメリット・デメリットとは?

ワンルームマンションへの投資熱が、最近高まりを見せています。

おそらく、ネット上の情報サイトでそのメリットが高く評価されているというのも要因のひとつでしょう。

たしかに、ワンルームマンションへの投資はよいところもたくさんあります。

しかし、デメリットが存在しているのも事実です。

この記事で、そのメリットとデメリットについて解説していきましょう。

メリットその1.初心者でも投資しやすい

なんといっても大きなのはこれです。

通常の大きなマンションよりも、ワンルームへの投資はかなり安くコストを抑えられます。

そのため、大きな資産を持っていなくてもはじめやすいのです。

とくにそのメリットを後押ししているのは、融資やローンなどの存在。

これによって、自分で資金を出さずに投資がおこなえます。

メリットその2.収益に安定性がある

ワンルームマンション投資が評価される要因は、その収益の安定性です。

ワンルームマンションは質が高ければ多数の入居者を呼び込むことができます。

そうなれば、安定した家賃収入が期待できるようになるでしょう。

株式や外貨(FX)だとなかなかこうはいきません。

安定志向の方は、かなりマッチするタイプの投資法なのです。

メリットその3.節税対策にも有効

毎年多くの方を悩ませている節税問題にも、よい効果が期待できます。

購入後は、毎年行う物件の減価償却によって、定期的にまとまった額の費用を計上することができます。

その結果、名目上お金を使ったことになり、課税対象となる金額を大きく減らすことができるのです。

デメリットその1.値下がりリスクをいかにするか

もちろん、ワンルームマンションへの投資はデメリットも想定されます。

その1つは、価格下落の可能性です。

ワンルームマンションなどの物件は環境の変化によってかなり大きく金額が変動します。

それを見極めてうえで購入することが求められるでしょう。

デメリットその2.好条件の物件はなかなか見つからない

もうひとつのデメリットは、好条件の物件がなかなか見つけられないことでしょう。

業者の多くは東京近郊に力を入れてはいるものの、それ意外の地域も同じぐらい重要視してくれるところはそれほど多くありません。

このことを知らずに利用すると、東京近郊の高すぎる物件しか見つけられないといったことが起こります。

このように、ワンルームマンション投資にはそれぞれメリットデメリットがあります。

よって、利用の際はこれらの点をしっかり踏まえたうえ、投資物件を探してみましょう。

知らなかった場合よりも、よい結果が得られる可能性が高いです。

ワンルームマンション投資の始め方

たくさんの利益を期待することができたとしても、ワンルームマンション投資は気軽にスタートできるものではありません。

元来、日本人というのは投資に慣れていないので、仕方のないことでしょう。

でも、まごまごしているばかりでは何もはじまりません。

この項目で解説する手順に沿って、ワンルームマンション投資に挑戦してみましょう。

最初に目標を決めよう

まずおこなうべきなのは、「ワンルームマンション投資でなにを実現したいか」ということです。

一見それほど重要でもないように思えます。

しかし、漠然と利益を稼ぐよりも、何か目標に向けて駒を進めた方が、モチベーションや今後の計画を進めるうえで有利に働くことが多いのです。

「老後の資金を貯めたい」「子どもの教育費を賄いたい」といったかんたんなことでかまいません。

初心者が投資すべき物件とは

さて、目標を決めたら、次はどのような物件に投資するかを決めていきます。

ワンルームマンションはそうでないものと比較して安くスタートできる点が魅力ですが、それでも安い買い物ではありません。

行き当たりばったりの投資を繰り返していると、いつのまにか損をしていることすらあります。

ここで重要なのは、価格の高い新築物件に安易に手を伸ばさないこと。

たしかにそうした物件はステータス性が高い傾向にありますが、絶対に利益を得られるとは限りません。

まずは、都心からそれほど離れていない、なおかつお手ごろな価格のワンルームマンションを狙っていきましょう。

また、安すぎる中古物件も、損失発生のリスクが考えられるので、強くおすすめできるものではありません。

方針が決まれば業者へ相談

目標や相談をある程度決めることができたのであれば、本格的に動き出しましょう。

基本的にマンション投資は、専門の不動産業者の連携して進めていきます。

よって、まずはアドバイザーやコーディナイターに問い合わせ、自分の希望を伝えることが重要です。

もしここで、アドバイザーとの相性がよろしくないと感じたら、無理せず別の業者を探すのも手でしょう。

なにしろ大金を使うのですから、合わない人に調子を合わせてわざわざ失敗しにいくのはリスクが高すぎます。

投資の決断は慎重に


紹介された物件の中で好みのものがあれば、いよいよ契約をおこなっていきます。

ほとんどの場合はローンを組んで投資することとなりますが、自身の経済状況に釣り合っているか、無理のない返済プランかどうかをよく考えたうえで成約してください。

それに加え、わからないことがあればとにかく何でも調べるようにしましょう。

投資に関して知らないまま適当に進めようとすると、後で痛い目を見ることがあります。

ワンルームマンション投資会社の選び方は?

ワンルームマンションを投資対象として取り扱っている業者は、意外にも多く存在します。

しかし、それらすべてが信頼できるかというと、そうではありません。

中には、詐欺まがいの手法で利益をかすめ取ろうとしていたり、そもそも投資知識が欠けている業者も存在するのです。

ワンルームマンション投資を成功させるためにも、正しい投資会社について学んでいきましょう。

信頼性を見きわめるコツはこれ!

ワンルームマンション投資会社選びにおいてキーとなるのは、企業の信頼性に関する情報収集です。

信用のおける企業のサポートを受ければ、予期せぬトラブルの可能性を大幅に減らすことができます。

それをどこで見きわめるかというと、企業の公式ホームページなどです。

たとえば、サイト内の「企業概要」には、資本金や所属団体、宅建業免許の有無などが記載されています。

ここを見るだけでも、どのような企業かを把握することができるでしょう。

資本力があり、信頼性の高い団体に所属している業者がおすすめです。

取り扱い物件の地域に注意

実は、業者によって取り扱っている物件の地域はかなり異なっています。

とくに多いのが、東京に力を入れている業者です。

東京の物件のみに的を絞っているのならよいですが、そうでない場合は困ることとなるでしょう。

東京と北海道のマンションでは、さまざまな店が違っているからです。

よって、その業者が得意としている地域というのは、事前に把握しておく必要があります。

スピーディな対応が望ましい

ちょっとした問い合わせをおこなった際にも、業者の対応をしっかりチェックしておきましょう。

窓口対応は、顧客獲得の重要な要素。

それがおざなりなようでは、以降のサービスも期待できません。

問い合わせにすばやく丁寧に回答してくれる業者は、その後のフローでも同じくハイレベルな対応ができます。

その逆もまた然りです。

どうしても気になるようであれば、あえてちょっとしたことを問い合わせてみるのもよいでしょう。

それでレベルの低い業者が避けられるのですから、かなり有効な方法といえます。

価格よりもサポート力を

人間、どうしても値段の安いものに釣られてしまいがちです。

マンションにおいても、ついつお手ごろなものを選んでしまう方は少なくありません。

しかし、いくら初期投資額が安くとも、利益を生み出してくれなければなんの意味もありません。

そして、その成否は業者側のサポートが無視できないのです。

ただ売りつけて後は放置してしまう業者よりも、きっちりこちらの悩み解消に応えてくれる業者の方が、ずっと信頼できるはず。

目先のお金よりも、将来的な利益を考えましょう。

以上のようなポイントに抑えて業者選びをすれば、大きな失敗なく物件投資が可能となります。

ワンルームマンション投資会社に関するアンケート
対象条件:ボイスノート会員
有効回答者:648人
(調査日:2020/1/21~2020/1/23)

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