【651人が選ぶ】東京のリノベーション会社おすすめランキング【2024】フルリノベーションの費用相場や選び方も紹介！

この記事では東京のリノベーション会社の中でも特におすすめできる会社を、ボイスノート会員651人へのアンケート調査から決定したランキングでご紹介します。

ランキング以外にもフルリノベーションの費用相場や会社の選び方などをご紹介します。

東京のフルリノベーション会社選びにお悩みの方は是非参考にしてみて下さいね。

東京のリノベーション会社おすすめランキング！

東京でリノベーションに対応する会社は大手から中小まで様々な会社が対応しているため、比較を始めた人は会社の多さに驚くと思います。

1つずつ丁寧に情報収集しても良いのですが、価格帯やリノベーションの得意分野など比較ポイントは数多くあり、調べれば調べるほど混乱する人も多いです。

すでに頭が混乱している人や、調べて比較することが面倒だと感じる人は、東京でリノベーションに対応する会社の人気ランキングを確認してみてはいかがでしょうか？

人気がある会社は多くの人にとって外れが少ないですし、自分なりに比較したいのであれば「上位何位までを比較対象にする」とすれば、会社について調べる時間を削減することができます。

今回は、すでに一定の支持を集めている10のリノベーション会社について、ボイスノート会員651人へのアンケート調査から人気ランキングを作成しました！

早速アンケート調査の結果をグラフで確認してみましょう。

最も満足度の高いリノベーション業者は？

東京のリノベーション会社の人気ランキングはいかがでしょうか？

10のフルリノベーション会社の中で第1位となったのは、ファミリー工房でした！

東京のリノベーション会社のランキング表

この人気ランキングのアンケート調査について、納得できる人もいれば意外だと感じる人もいるかもしれません。

人によって好ましいと感じるポイントは違いますから、人気ランキングをそのまま鵜呑みにせずに会社についてもしっかり確認しておきましょう。

ここからは人気ランキングの順番で各リノベーション会社を解説していきます！

第1位 ファミリー工房

第1位のファミリー工房は651人中143人（約22.0%）が支持しています。

ファミリー工房は東京を中心に、お客様の声を反映したリノベーションを行う会社です。

また、グループ会社のファミリー不動産と連携して中古物件の仲介も行なっています。

ファミリー工房の基本情報

施工事例1	工事内容：2階にLDKを配置、水回りを最新式に換装 など 工事面積：1F 56.19㎡、2F 61.97㎡ 価格：2,987万円 工期：120日間
施工事例2	工事内容：壁収納を増設、書斎スペースを新設 など 工事面積：84㎡ 価格：不明 工期：45日間
施工事例3	工事内容：店舗を住まいにリフォーム 工事面積：120㎡ 価格：不明 工期：75日間
営業時間	10:00～18:00
電話番号	0120-643-233
会社情報	株式会社ファミリー工房 本社所在地：〒120-0001 東京都足立区大谷田4-1-20
ショールーム	【本社ショールーム】 営業時間：11:00～19:00（定休日：日曜日、月曜日） アクセス：〒120-0001 東京都足立区大谷田4-1-20 千代田線「北綾瀬駅」より徒歩7分 【世田谷支店ショールーム】 営業時間：11:00～18:00（定休日：日曜日、月曜日） アクセス：〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋2-2-16 YKビル9F 東急田園都市線「三軒茶屋駅」より徒歩7分

ファミリー工房の詳細情報

・二人三脚で作り上げるフルリノベーションの家

ファミリー工房では、設計からアフターフォローまで自社スタッフが手がける「ファミリー設計」を行っています。

将来のリタイア後の生活や介護を見据えてバリアフリー化をしたい、キッチンを充実させたい、室内でボルダリングをしたいなど、ライフスタイルや趣味に合わせたリノベーションも可能です。

どんな家に住みたいかの要望をしっかりとヒアリングし、お客様と自社スタッフとの二人三脚で作り上げた設計プランを元に快適な暮らしを送れる住まいづくりのお手伝いをしています。

・地震に強い安心して暮らせる家づくり

自然災害が増えている昨今、特に地震に対する危機意識は強まっています。

そこで、7人の一級建築士と自社の職人が在籍するファミリー工房では、耐震補強に力を入れたリフォームを行っています。

耐震等級「3」という、建築基準法の1.5倍の耐震性を持つ家づくりで、長く安心して住み続けられる家づくりを実現
しています。

・中古物件購入＆リノベーションをワンストップでサポート！

物件は不動産会社、住宅ローンは銀行、リノベーションのPlanは設計会社、施工は工務店と、バラバラにオーダーする必要があるところを、ファミリー工房の母体であるファミリーグループなら一括窓口で承ることができます。

また、これにより、中間マージンが発生することなく承ることができますので、かかるコストは賢く抑えることが可能となります。

ファミリー工房がおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員からファミリー工房がおすすめの理由を聞いてみました！

第2位 新築そっくりさん

第2位の新築そっくりさんは651人中125人（約19.2%）が支持しています。

新築そっくりさんは、住友不動産が運営するリノベーション業者で、レベルが高く充実したサービスに定評があります。

新築そっくりさんの基本情報

施工事例1	工事内容：スケルトンリノベーション 工事面積：60～80㎡ 価格：900～1,200万円 工期：不明
施工事例2	工事内容：スケルトンリノベーション 工事面積：80～100㎡ 価格：1,200万円以上 工期：不明
施工事例3	工事内容：スケルトンリノベーション 工事面積：100㎡以上 価格：1,200万円以上 工期：不明
営業時間	9:00～18:00
電話番号	0120-093-370
会社情報	住友不動産株式会社 本社所在地：〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-4-1
ショールーム	【六本木モデルルーム】 営業時間：9:00～18:00（定休日：水曜日） アクセス：〒106-0032　東京都港区六本木3-5-28 グランスイート六本木 南北線「六本木一丁目駅」より徒歩7分 【マンションリフォームギャラリー新宿】 営業時間：10:00～17:00（定休日：火曜日、水曜日） アクセス：〒163-0802 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル2F JR「新宿駅」より徒歩6分 【マンションリフォームギャラリー町田】 営業時間：10:00～17:00 アクセス：〒194-0013 東京都町田市原町田6-28-16 フジビル88 2階1号室 小田急小田原線「町田駅」より徒歩3分

新築そっくりさんの詳細情報

・自由な間取りに変更できるスケルトンリノベーション

住戸内をすべて解体してから行うスケルトンリノベーションで、理想の間取りが実現可能です。

部屋の数を増やしたり、反対に減らして開放的な空間を作ったりオンリーワンの間取りにしてくれます。

スケルトンリノベーションでは、水回りの移動も可能なので、ライフスタイルに合わせた住宅にしてくれます。
・追加費用の発生しない定価制を採用

新たな要望を行わない限り、追加費用の発生しない定価制の料金プランを採用しています。

工事中に不足の事態が起こっても、追加料金がかかることなく契約時の金額で最後まで工事を行ってくれます。

あらかじめ決めた予算内で、工事が完成するので、金銭面の心配は少ないと言えます。

・専任のスタッフが最後まで対応してくれる

施工やインテリアの知識があるセールスエンジニアが工事終了までサポートしてくれます。

工事の際は、セールスエンジニアと工事スタッフがコミュニケーションを取りながら進めるので、完成時のイメージが違うといった事態を防ぐことができます。

新築そっくりさんがおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員から新築そっくりさんがおすすめの理由を聞いてみました！

第3位 LOHAS studio

第3位のLOHAS studioは651人中70人（約10.8%）が支持しています。

LOHAS studioは、地球環境に配慮したライフスタイル「ロハス」な住まいを実現できる会社です。

LOHAS studioの基本情報

施工事例1	工事内容：LDKにスキップフロア、ロフトベッド新設 など 工事面積：40.40㎡ 価格：875万円 工期：80日間
施工事例2	工事内容：断熱性能向上、キッチンを対面式に変更 など 工事面積：98.95㎡ 価格：2,300万円 工期：80日間
施工事例3	工事内容：LDKに小上がり設置、ダイニングにワークスペース設置 など 工事面積：90㎡ 価格：1,190万円 工期：77日間
営業時間	9:00～19:00
電話番号	0120-19-5955
会社情報	株式会社OKUTA 本社所在地：〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町3-25 OKUTA Familyビル
店舗	【新宿店】 営業時間：10:00～18:00（定休日：火曜日、水曜日） アクセス：〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-17-1　日本生命新宿西口ビル11F JR「新宿駅」より徒歩3分 【世田谷店】 営業時間：10:00～18:00（定休日：火曜日、水曜日） アクセス：〒158-0097 東京都世田谷区用賀3-8-5 田園都市線「用賀駅」より徒歩8分 【錦糸町店】 営業時間：10:00～18:00（定休日：火曜日、水曜日） アクセス：〒130-0022 東京都墨田区江東橋2-13-4 JR「錦糸町駅」より徒歩5分

LOHAS studioの詳細情報

・自然を利用した住み心地の良い家づくりができる

LOHAS studioは、家族や友人と過ごす大切な時間や心地よく過ごせる住まいが実現できる会社です。

住み心地の良さに加えて、光や風などの自然の力を利用したこだわりの自然素材を使い、省エネルギーや断熱性能などを装備した「passive design」を取り入れているのも特徴です。

・チーム制で高い性能とデザイン性の家づくりを行う

LOHAS studioでは、チーム制でリノベーションを行います。

営業やデザイナー、現場監理をまとめたチームで進めることにより、高品質・高性能な住宅づくりを実現します。

その技術とデザイン性、信頼性は、国土交通省の「長期優良住宅先導事業」への採択やリフォームデザインコンテストの多数の受賞歴が証明しています。

・自然素材を使った地球環境にやさしいリノベーション

無垢フローリングや100％自然素材の塗り壁材など、LOHAS studioのリノベーションには環境はもちろん、健康にも配慮した素材が使用されています。

また、化学物質を一切含まない「無添加リフォーム」も可能です。

シックハウス症候群のような健康被害が気になる人でも、安心してリノベーションを実施できるでしょう。

LOHAS studioがおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員からLOHAS studioがおすすめの理由を聞いてみました！

第4位 株式会社ヤマヒサ

第4位の株式会社ヤマヒサは651人中56人（約8.6%）が支持しています。

株式会社ヤマヒサは、各々のライフスタイルに合わせたプランを提案してくれる会社です。

株式会社ヤマヒサの基本情報

施工事例1	工事内容：マンションの間取り変更 工事面積：61㎡ 価格：不明 工期：不明
施工事例2	工事内容：中古住宅を別荘に大改造 工事面積：153㎡ 価格：不明 工期：不明
施工事例3	工事内容：間仕切り壁を取って間取りを変更 工事面積：不明 価格：不明 工期：不明
営業時間	9:00～12:00/13:00～17:00
電話番号	0120-17-8013
会社情報	株式会社ヤマヒサ 本社所在地：〒530-0051 大阪市北区太融寺町3番24号 日本生命梅田第二ビル4F
ショールーム	【Satellite 新宿】 営業時間：10:00～18:00 アクセス：〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-2-9　新宿ワシントンホテル本館24F JR「新宿駅」より徒歩8分

株式会社ヤマヒサの詳細情報

・女性ならではの住まいを提案

女性建築士が多数在籍しているので、女性ならではの視点を活かした住まいづくりを提案してくれます。

家事が楽になる設計や子育てがしやすい空間づくりなど、経験した人にしか気づけない暮らしやすい住まいを設計してくれます。

・自然素材を使ったリノベーション

生きた家に住む喜びを感じてほしいとの思いから、経年変化を楽しめる自然素材を使ったリノベーションを行っています。

自然素材は、化学物質でアレルギーを起こしやすい人に対して有効的であったり、湿度を調整してくれるなどメリットが多いことが挙げられます。

空気が気持ちいい家に住みたいならば、自然素材は外せません。

株式会社ヤマヒサがおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員から株式会社ヤマヒサがおすすめの理由を聞いてみました！

第5位 stylekoubou

第5位のstylekoubouは651人中52人（約8.0%）が支持しています。

stylekoubouは、大規模から部分的なリノベーションまで対応してくれる東京のリノベーション会社です。

stylekoubouの基本情報

施工事例1	工事内容：マンション内装改修工事 工事面積：90㎡ 価格：1,470万 工期：約3ヶ月
施工事例2	工事内容：戸建て内装、外構改修工事 工事面積：40㎡ 価格：約660万円 工期：約1ヶ月
施工事例3	工事内容：戸建て内装改修工事 工事面積：170㎡ 価格：約1,900万円 工期：約3ヶ月
営業時間	10:00～18:00
電話番号	0120-587-250
会社情報	株式会社スタイル工房 本社所在地：〒166-0016 東京都杉並区成田西3-2-4 K&3ビル1F
ショールーム	【高円寺リノベーションギャラリー】 営業時間：10:00～18:00（定休日：火曜日、水曜日） アクセス：〒166-0011 東京都杉並区梅里1-7-17 ｋ&2ビル3F 丸の内線「新高円寺駅」より徒歩1分

stylekoubouの詳細情報

・自由なヒアリングで思いをカタチに

stylekoubouでは、マニュアル化されたヒアリングシートなどはなく、利用してくれる人それぞれの思いを引き出してくれます。

また、営業担当はおらずプランナーが直接ヒアリングを行ってくれるので、言葉にできない理想の暮らしを会話を通しながらカタチにしてくれます。

・気になるところだけちょこっとリノベ

1部屋だけイメージを変えたいといった部分的なリノベーションにも対応しています。

仕事部屋として1部屋だけ落ち着いた雰囲気にしたり、子供の成長に合わせて子供部屋だけ変えたいといった要望にも応えてくれます。

ライフスタイルの変化に合わせて、小さなリノベーションを行うだけでも快適な空間に変化するでしょう。

stylekoubouがおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員からstylekoubouがおすすめの理由を聞いてみました！

第6位 リノベる。

第6位のリノベる。は651人中45人（約7.0%）が支持しています。

リノベる。は、中古マンションの購入からリノベーションまで一括でおまかせできるサービスを提供しています。

リノベる。の基本情報

施工事例1	工事内容：ウォークインクローゼットやワークスペース、猫専用出入口を増設 など 工事面積：63.22㎡ 価格：不明 工期：不明
施工事例2	工事内容：無垢フローリング張り、壁面収納のウォークインクローゼット増設 など 工事面積：55.67㎡ 価格：不明 工期：不明
施工事例3	工事内容：キッチンをアイランドキッチンに変更、インナーテラス新設 など 工事面積：45.50㎡ 価格：不明 工期：不明
営業時間	10:00～20:00
電話番号	0120-684-224
会社情報	リノべる株式会社 本社所在地：〒150-0002 東京都渋谷区渋谷3丁目10番13号 TOKYU REIT渋谷Rビル
ショールーム	【渋谷本社ショールーム】 営業時間：11:00〜20:00（定休日：火曜日、水曜日、第二木曜日） アクセス：〒150-0002 東京都渋谷区渋谷3-10-13 TOKYU REIT渋谷RビルB1 JR「渋谷駅」より徒歩2分 【北千住ショールーム】 営業時間：11:00〜20:00（定休日：火曜日、水曜日、第二木曜日） アクセス：〒120-0035 東京都足立区千住中居町28-5 SN千住ビル5F JR「北千住駅」より徒歩8分 【調布ショールーム】 営業時間：11:00〜20:00（定休日：水曜日） アクセス：〒182-0026 東京都調布市小島町1-24-6 グランドメゾン調布小島町301 京王線「調布駅」より徒歩8分

リノベる。の詳細情報

・豊富な施工実績！自分らしい家づくりが実現する優れた管理システム

日本全国に展開するリノベる。では、累計2000件を超える住宅のリノベーションを行ってきました。

この豊富な実績と経験を活かした、優れたリノベーションを実現してくれます。

施工時は、独自開発の施工管理ツールを活用することにより、施工状況をリアルタイムに共有し、ミスを防ぎ確実なリノベーションを行います。

・各分野に強いプロで結成した専属チームが徹底サポート

リノベーションを行う際は、お客様の要望に沿った家づくりはもちろん、将来を見据えたプランも必要です。

そのために、リノベる。ではお客様1組ごとに各分野に精通したプロを集めた専属チームを結成して対応しています。

設計から資金計画まで、知識豊富なプロがそれぞれの分野できめ細かくサポートします。

リノベる。がおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員からリノベる。がおすすめの理由を聞いてみました！

第7位 リビタ

第7位のリビタは651人中43人（約6.6%）が支持しています。

リビタは、安心して暮らせる住まいづくりにこだわったサービスを提供している会社です。

リビタの基本情報

施工事例1	工事内容：LDKの一体化、インナーテラスと書斎の新設 など 工事面積：120.37㎡ 価格：不明 工期：不明
施工事例2	工事内容：LDKの拡張、収納をファミリークローゼットに集約 など 工事面積：67.20㎡ 価格：不明 工期：不明
施工事例3	工事内容：個室2部屋を書斎に変更 など 工事面積：89.1㎡ 価格：不明 工期：75日間
営業時間	10:00～19:00
電話番号	0800-300-1296
会社情報	株式会社リビタ 本社所在地：〒153-0062 東京都目黒区三田1-12-23　MT2ビル
ショールーム	本社のみ 営業時間：9:20～18:00 アクセス：JR「恵比寿駅」より徒歩6分

リビタの詳細情報

・将来に渡り快適に暮らせる住宅を手掛ける

リビタは、ライフスタイルの変化や資産価値など、建物の将来性も含めた快適な住宅づくりを行います。

古いものでも価値があるものは残しつつ、100年先まで見据えた長期修繕計画の提案や独自の安全基準の元で行う調査・検査を行い、安心して長く暮らせる住まいを心がけたリノベーションを実施します。

また、将来、ライフスタイルの変化が起こった際のリノベーションにも対応し、売却や住み替えを希望する場合でもサポートが受けられるので、長期に渡り住みやすい家で快適な暮らしを送るための強い味方となるでしょう。

・あらゆるタイプのリノベーション住宅を取り扱う

「くらし、生活をリノベーションしたい」という理念を込めた社名からもわかるように、リビタでは豊かな未来のためのリノベーションを行っています。

現在暮らしている家のリノベーションはもちろん、機能性と暮らしやすさにこだわったリノベ済みの戸建て・マンション販売なども手掛けており、幅広いリノベーションに対応する会社です。

リビタがおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員からリビタがおすすめの理由を聞いてみました！

第8位 NUリノベーション ※同数

第8位のNUリノベーションは651人中41人（約6.3%）が支持しています。

NUリノベーションは、マンションのリノベーションを中心とした、オリジナリティあふれる住まいを作れる会社です。

NUリノベーションの基本情報

施工事例1	工事内容：LDKの一体化、2部屋を子供部屋と寝室に変更 など 工事面積：70.16㎡ 価格：1,400万円 工期：不明
施工事例2	工事内容：和室を寝室と畳スペースに変更、洋室をウォークインクローゼットに変更 など 工事面積：82.69㎡ 価格：1,360万円 工期：不明
施工事例3	工事内容：和室をキッチンスペースと一体化、バックカウンターと縁側の設置 など 工事面積：63.28㎡ 価格：1,360万円 工期：不明
営業時間	10:00～20:00
電話番号	0120-453-553
会社情報	株式会社ニューユニークス 本社所在地：〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-7-20 DOT
ショールーム	本社のみ 営業時間：10:00～20:00（定休日：第1・3火曜日、毎週水曜日） アクセス：JR「恵比寿駅」より徒歩2分

NUリノベーションの詳細情報

・古い家でも、快適で価値ある住まいにするリノベーション

NUリノベーションは、主に東京のマンションのリノベーションを行っています。

どんなに古い家であっても、住む人が安心・快適に暮らせる方法として、リノベーションを提案しています。

一人ひとり、各家庭ごとに異なる価値観に沿って、古いものに新しい価値を創造する家をお客様と一緒につくりあげています。

・100％オーダー型で理想の住まいを実現

NUリノベーションで行うのは、素材や設備、間取りなどを希望に合わせてゼロから創り上げる100％オーダー型リノベーションです。

設計前に必ずヒアリングの時間を設け、デザインの好みやライフスタイルまでを詳細に聞き取りすることにより、イメージを共有して理想通りの住空間づくりを実現しています。

また、施工中にお客様自身に参加してもらい、さらにオリジナリティを高めるサービスも利用できます。

NUリノベーションがおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員からNUリノベーションがおすすめの理由を聞いてみました！

第8位 リノまま ※同数

第8位のリノままは651人中41人（約6.3%）が支持しています。

リノままは、自ら中古マンションを購入してリノベーションを行うことで、中古マンションリノベーションに関するノウハウを培い事業を拡大してきました。

リノままの基本情報

施工事例1	工事内容：1LDKからワンルームに間取りを変更 など 工事面積：61.60㎡以上 価格：1,022万円以上 工期：不明
施工事例2	工事内容：3DKから1LDK+DOMAに間取りを変更 など 工事面積：100㎡以上 価格：800万円以上 工期：不明
施工事例3	工事内容：2LDKから2LDK+LOFTに間取りの変更 など 工事面積：56.81㎡以上 価格：773万円以上 工期：不明
営業時間	10:00～18:00
電話番号	0120-992-155
会社情報	東京テアトル株式会社 本社所在地：〒160-0022 東京都新宿区新宿1-1-8
ショールーム	【新宿御苑LIBRARY】 営業時間：10:00〜18:00（定休日：水曜日） アクセス：〒160-0022 東京都新宿区新宿1-1-8 御苑テアトルビル2F 丸ノ内線「新宿御苑前駅」より徒歩3分 【リノまま外苑前ショールーム】 営業時間：10:00〜18:00（定休日：水曜日） アクセス：〒107-0062 東京都港区南青山2-29-9 南青山リハイム10F 銀座線「外苑前駅」より徒歩4分

リノままの詳細情報

・中古マンションに特化したリノベーション

リノままは、中古マンションの購入からリノベーションまで、ワンストップで行っています。

そのため、予算内で費用を調整しやすくスムーズにローンに申し込めるというメリットがあります。

やりたいリノベーション工事ができるのか理解している点も強みとして挙げられます。

・暮らしを重視した物件探しをしてくれる

どのような生活がしたいかという点を重視してヒアリングを行ってくれます。

子育てがしやすい場所が良い、会社から近い物件が良いなど理想とするライフスタイルは人それぞれです。

その様な、条件に合った物件を見つけるためにリノベルは、一般的な不動産業者とは違う視点から物件探しを行ってくれます。

リノままがおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員からリノままがおすすめの理由を聞いてみました！

第10位 フレッシュハウス

第10位のフレッシュハウスは651人中35人（約5.4%）が支持しています。

フレッシュハウスは、SOMPOホールディングスグループに属しており、数多くの施工実績をもっています。

フレッシュハウスの基本情報

施工事例1	工事内容：全面的なリノベーション 工事面積：100㎡以上 価格：800万円以上 工期：2～3ヶ月
施工事例2	工事内容：開放感のある間取りに変更 など 工事面積：100㎡以上 価格：800万円以上 工期：1～2ヶ月
施工事例3	工事内容：間取りの変更、床暖房内窓追加 など 工事面積：91～100㎡以上 価格：800万円以上 工期：2～3ヶ月
営業時間	9:00～18:00
電話番号	0120-348-555
会社情報	株式会社フレッシュハウス 本社所在地：〒231-0007 神奈川県横浜市中区弁天通4-57 損保ジャパン日本興亜横浜弁天通ビル
ショールーム	【八王子ショールーム】 営業時間：9:00～18:00（定休日：月曜日） アクセス：〒192-0074 東京都八王子市天神町24-3 JR「八王子駅」より徒歩14分 【中野鷺宮ショールーム】 営業時間：9:00～18:00（定休日：月曜日） アクセス：〒165-0032 東京都中野区鷺宮3-34-5 新宿線「鷺ノ宮駅」より徒歩3分 【足立ショールーム】 営業時間：9:00～18:00（定休日：月曜日） アクセス：〒123-0863 東京都足立区谷在家1-2-3 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」より徒歩4分

フレッシュハウスの詳細情報

・安心のアフターケア付き

最長10年の保証を提供してくれるので、安心してリノベーション後の住宅で暮らすことができます。

せっかく高いお金を出してリノベーションを行っても、不具合が起きてしまっては快適な生活も台無しです。

不具合が起これば、メンテナンス対応を行ってくれるので、安心できます。

・快適さも重視したデザイン力

数々のリフォームコンテスト受賞歴があることから、デザイン力が評価されていることがわかります。

美しさだけではなく機能性を損なうことなくつくり上げる革新的な空間は、住む人の心を豊かにしてくれるでしょう。

フレッシュハウスがおすすめの理由

アンケートに回答してくれたボイスノート会員からフレッシュハウスがおすすめの理由を聞いてみました！

リノベーションとリフォームの違いとは？

リフォームは、古くなったものを新築と同等の状態に改修することを指す場合が多いです。

例えば、古くなった床を変更したり、新しい壁紙に貼り替える作業などがリフォームに該当します。

一方リノベーションは、リフォームのように古いものを新築時の状態を目指して修繕を行うのではなく、理想のデザインに近づけるように改善を行います。

間取りを変更したり耐震補強を加えるなど新築の状態よりも性能を高めたり、現代に適したデザインへの大幅なイメージチェンジを行うことで、建築物に新たな付加価値を与えることができます。

また、内装や間取りなどを全て解体して、構造体だけが残った状態をスケルトンと言い、この状態にしてから行うリノベーションを「フルリノベーション」といいます。

フルリノベーションであれば、デザインの自由度が高いため、オリジナリティのある住まいを手に入れたい人にぴったりです。

リノベーションのメリット・デメリットは？

リノベーションのメリットとデメリットを紹介します。

リノベーションで得られるメリットは多いですが、デメリットもきちんと理解しておきましょう。

デザインや間取りの変更ができる

大きな魅力は、間取りを変更できることにあります。

出産に際し二人暮らし向けの空間から家族向けに変えたり、結婚を機に二世帯で住める間取りに変えたい、介護のしやすい間取りにしたいなど、リノベーションは様々な目的に対応することができます。

住む人の生活スタイルに合わせて、自由に間取りを変えられるので、生活に不便を感じない空間に変えることができます。

このようなライフスタイルの変化によって、今の住宅に住みにくさを感じる際にリノベーションは活躍します。

立地にこだわった物件探しができる

希望の立地条件に合った物件を見つけても、内装が気に入らないといった場合にリノベーションの出番です。

フルリノベーションを行えば、中古物件とは思えないような空間を実現することもできます。

もちろん、複雑なリノベーションを行うほど費用は高くなってしまうというデメリットもあります。

そのため、気になる中古物件があれば、リノベーションを行っている業者に見積を出してもらいましょう。

中古マンションであれば、希望のリノベーションが可能であるか事前に規約等を確認する必要があるので注意しましょう。

物件の資産価値を上げることができる

新築と中古どちらの物件に住みたいかと聞かれたら、多くの人は新築と答えるのではないでしょうか。

このことからも、新築のほうが価値が高いとわかりますよね。

しかし新築は、購入した瞬間に中古としての価値がついてしまうので、大幅に値下がりしてしまいます。

中古であれば、購入しても中古であるため価値が大幅に下がりにくいというメリットがあります。

そんな中古物件をリノベーションで内装などを改装することで、室内がキレイになるだけでも住みたいという人が増え、価値を上げることができます。

将来的に売り貸しを考えているのであれば、リノベーションを行うメリットは大きいでしょう。

新築より低コストで理想の空間を実現可能

新築物件や注文住宅を購入するよりも、中古物件にリノベーションをかけ合わせれば、低コストで理想の空間を手にすることができます。

気に入った新築を見つけるのはなかなか苦労しますし、何よりも価格が高いですよね。

注文住宅であれば好みの内装にできるかもしれませんが、建売住宅より高いことが一般的です。

それに立地を重視すると土地が見つからないなんて言うことも。

そんな時、中古物件にリノベーション工事をすれば、新築を購入するよりも低コストで理想の空間を手に入れることができます。

耐震補強や断熱性能の向上が可能

フルリノベーションで、耐震パネルを設置して耐震補強を行うことや、断熱材を入れることで断熱性能の向上が可能です。

内装や間取りを解体することで、構造体の劣化等が見つけやすくなるので、安全面でリノベーションをきっかけに安全面を考え直すきっかけにもなります。

しかし、その分追加で補修費がかかってしまうというデメリットもあります。

リノベーションを開始してからではないと発見できない劣化もあるため、見積もりより実際の費用が膨れ上がってしまうことも考えられます。

暮らし始めるまで時間がかかる

リノベーションは、住み始めるまで時間がかかるというデメリットがあります。

リフォームに比べて付加価値を与えるリノベーションでは、どうしても設計から工事まである程度の時間が必要になってしまいます。

特にフルリノベーションであれば、暮らし始めるまで半年ほどの時間を要することもあります。

すぐに生活環境を変えたいという人には、不向きであると言えます。

リノベーションの流れを紹介！

リノベーションがどのような流れで行われるのか知っておきたい人も多いですよね。

ここではリノベーションを行う際の大まかな流れと大切なポイントを紹介します。

1.物件探して契約する

物件を持っていない人は、物件探しから始まります。

気になった物件を自分で見つけて、信頼できる不動産仲介業者に手続きを依頼する方法もあれば、仲介業者に紹介してもらう方法もあります。

しかし、リノベーション前提で物件を探すのであれば、物件紹介も行っているリノベーション会社に依頼するのがおすすめです。

不動産仲介とリノベーションどちらの仕事も請け負うことを「ワンストップリノベーション」といいます。

ワンストップリノベーションを行う会社であれば、物件契約後すぐにリノベーションを行えますし、契約や手続きの際もスピード感のある対応をしてくれます。

なんといっても、紹介してくれる物件に詳しくリノベーションの可否を判断してくれるため、物件購入後に希望のリノベーションができなかったという失敗をすることもありません。

2.ヒアリング行い見積もりを出してもらう

リノベーションを担当する設計士が、あなたのライフスタイルや要望など暮らしやすい空間をつくるためにヒアリングを行います。

実際に物件を見て、どこまでのリノベーションができるのかなど現場調査も同時に行いプランを作成していきます。

提示されたプランに納得がいかない場合や要望がある場合は、遠慮せずに設計士に相談することが大切です。

予算オーバーになりそうであれば、材料の変更などで費用を抑えられる箇所はないのか、デザイン面であればしっかりと伝えましょう。

後々後悔しないように、納得できるまで設計士とともにプランを練り上げていきましょう。

こうして、プランが決定したら見積もりを出してくれます。

物件探しからここまで2～3ヶ月ほどの期間を要する場合が多いです。

3.工事開始

契約を行って、工事の許可が下りればリノベーションの開始です。

工事の期間は、1～3ヶ月が一般的で、リノベーションの規模によって異なります。

工事終了後、検査を行い問題がなければ、とうとう暮らし始めることができます。

フルリノベーションの費用相場はどれくらい？

元ある家に手を加え、希望通りの間取りや設備を設置できるリノベーションは、新築住宅を購入するよりも費用が安く済むケースもあることから高い人気を得ています。

フルリノベーションになると、通常のリノベーションにさらに手を加え、家の骨組み以外のすべてに手を加える、大掛かりなものとなります。

では、フルリノベーションではどの程度の費用がかかるのでしょうか。

フルリノベーションでかかる費用相場とは？

フルリノベーションは、リフォームや一般的なリノベーションよりも一から作り込む箇所が増えることから事の規模が大きくなる分、コストもかかります。

一般的なフルリノベーションでは600～900万円が相場となっています。

建材や間取り、デザインにこだわると、この相場価格よりさらに費用が高くなります。

また、リフォームのように自宅で暮らしながら工事をしてもらうことができないため、工事期間中は別の場所での仮住まいも必要です。

リノベーションの内容によって工事期間は変動しますが、場合によっては数ヶ月かかることも少なくありません。

その際にかかる仮住まいの家賃もフルリノベーションのコストに含むと、さらに数十万円の費用が上乗せされます。

フルリノベーションの費用を抑えるポイント

自由度が高く、希望通りの家づくりができるフルリノベーションですが、どんどん希望を出して理想の間取りや設備を加えていくと、費用もどんどん膨れ上がってしまいます。

自由に組み立てられるからこそ、いろいろと詰め込みたくなるものなのです。

しかし、希望をすべて取り入れる余裕がない場合も少なくないでしょう。

そんな時は、建材や設備をシンプルにする、オーダーメイドではなくできるだけ既製品の建具を選ぶだけでも、費用を抑えられます。

フルリノベーションを行うと決めたのであれば、まず理想の住まいを具体的に書き出してみるのもいいでしょう。

つい欲張って希望を出してしまいがちですが、設計段階でリノベーション会社と話し合っていくうちに、取捨選択ができるはずです。

完成後の理想の家のイメージをきちんと持っておくことは、設計プランを作る段階で、予算内でどうそのイメージを実現していくかの相談がしやすくなります。

予算とイメージの実現を両立させるためにも、リノベーションを行う前に具体的なイメージを持っておくことが大事です。

リノベーション会社の選び方！3つのポイントとは？

一口にリノベーションと言っても、施工する会社によってどのような家に仕上がるかは大きく異なります。

特にフルリノベーションは、一般的なリフォームよりも大規模な工事となるため、施工を行う会社の良し悪しは、希望の家づくりができる会社を選べるかどうかにかかってきます。

そこで、リノベーションをしたい人に押さえてもらいたい、リノベーション会社選びのポイントをまとめました。

物件を持っていない場合はワンストップリノベーションの会社がおすすめ

リノベーションを行うのは、すでに物件を持っている人とは限らず、リノベーションを前提で中古物件を購入する人も増えています。

その場合、従来は物件探しとリノベーションを別々の会社におまかせしていたものですが、現在は一部の会社で物件購入からリノベーションのプラン作成、施工からアフターフォローまで一貫して行える「ワンストップリノベーション」を行っています。

ワンストップリノベーションなら、希望する間取りや設備などを踏まえて物件選びができるので、より理想の家に近づけやすいこと、物件の購入費とリノベーション費用を一括した一体型ローンで支払える点が大きなメリットです。

リノベーション会社が「合う合わない」をチェックしよう

契約をする前に、必ずリノベーション会社に相談をしましょう。

どんなに評判が良い会社でも、向き不向きがあります。

他の家庭で理想通りのリノベーションができたと評判の会社でも、実際に相談をして見ると希望のデザインやサービスがない、担当者と合わないという場合があります。

リノベーションの契約をしてから施工完了までの間、担当者とは何度も顔を合わせることとなります。

施工完了して住み始めた後も、アフターフォローで付き合いが続くとなれば、担当者との相性もリノベーションのための重要ポイントとなるでしょう。

施工事例をチェックしよう

ほとんどのリノベーション会社では、過去の施工事例をホームページに掲載しています。

どの程度の費用でどんなリノベーションを行ったのか、どんなイメージの空間づくりをしているかなど、施工事例はある程度参考になる資料となります。

施工事例をチェックし、想定している予算内で自分のイメージに近いリノベーションを行っている会社を選んでみるのも、一つの方法です。

リノベーションにおける大手と中小企業の違いは？

リノベーション会社を探してみると、誰もが名前を知る大手企業から、あまり知られていない中小企業まで多数の会社が見つかります。

知名度が高い大手企業＝良いというわけではなく、それぞれに違いがあります。

大手リノベーション会社のメリットとデメリット

大手のメリットでまず挙げられるのは、施工事例の豊富さでしょう。

全国展開する企業が多いため、過去に取り扱った物件数そのものも多いことから、おのずと施工事例も増えます。

契約前にどのようなリノベーションを行ってきたのか、自宅のリノベーションの参考にもしやすくなるでしょう。

また、人材が豊富という点も特徴です。

大手企業になると、各分野のプロが集まるのでデザイン力や技術力が高く、しっかりとした研修制度により社員の知識も豊富です。

しかし、人材が多い分担当者の質に幅があり、いわゆる「ハズレ」の担当者に当たってしまうこともあります。

多くの場合施工管理や顧客管理がシステム化されているため、効率的に工事を進めてもらえます。

工程が多く、時間も費用も大掛かりになりがちなフルリノベーションでは、工事にかかわる管理をきちんと行う大手の方が適しているといえます。

中小リノベーション会社のメリットとデメリット

大手とは異なり、地元に根付いた規模の小さな企業でも、フルリノベーションを行っているところがあります。

そんな中小企業では、大手ほどのネットワークは管理システムがない場合や施工事例も豊富ではないことがあります。

しかし、大手とは異なり担当者だけではなく、現場で働く職人と話せる機会を得られることがあります。

直接工事を行う職人と打ち合わせができれば、より詳細に自分の希望を伝えやすく、イメージ通りの空間に仕上げられるでしょう。

また、中小企業ではトップである社長が近く、社長本人と顔を合わせることもあります。

トップと直接会うことでその企業の雰囲気が把握できるので、リノベーション会社選びの判断材料にできるでしょう。

リノベーションを幅広く手掛ける大手に対し、中小企業では専門性の高さが魅力です。

規模が小さいからこそ、一人ひとりの能力が高いので、大手のような「ハズレ」が少なく、比較的安定したクオリティで工事を進めてもらえる点がメリットです。

大手、中小どちらも異なるメリットとデメリットがあります。

上記の違いを押さえ、どのようなリノベーションを行いたいかによって、どちらを選ぶか決めてみるといいでしょう。